原状回復・トラブル解決

退去時のトラブルの多くは、実は「契約書を交わした瞬間」にその種が撒かれています。 「そんなルール、聞いていなかった」「普通はこうじゃないのか」 こうしたすれ違いを未然に防ぎ、出口をスムーズにするのが「特約」の役割です。しかし、ただオーナーに...

退去費用で管理会社と揉めて解決しない方へ。消費生活センター・敷金診断士・民事調停・少額訴訟の特徴・費用・期間を比較表で解説。国交省ガイドラインに基づき、段階的な解決手順を敷金診断士が紹介します。

退去費用の「一式」表記・高額請求・内訳不明に納得できない方へ。明細を請求する権利・経過年数による負担割合の計算方法・不当請求への対処手順を、国交省ガイドラインに基づいて敷金診断士が解説します。

「民法が改正されて、オーナーの権利が狭まった」という声を耳にすることがあります。しかし、敷金診断士の視点で見れば、それは少し違います。改正民法は、これまで曖昧だった慣習を「明文化」したに過ぎません。ルールが明確になったということは、誠実なオ...

画鋲の穴・クロスの傷・フローリングのシミ・タバコのヤニ…退去費用の「どちら負担？」を国交省ガイドラインと部位別早見表でわかりやすく解説。6年ルールの計算方法・請求への異議申し立て方法も紹介します。

オーナー様がガイドラインを遵守し、どれほど誠実に歩み寄ろうとしても、残念ながら「感情が先立ってしまい、対話が成り立たない」というケースは稀に起こります。そんな時、オーナー様が一人で悩み、精神的に疲弊してしまうことは、賃貸経営という「継続すべ...

「善管注意義務」という言葉を聞くと、どこか堅苦しく、入居者に責任を押し付けるような印象を持たれるかもしれません。しかし、その本質はオーナー様と入居者様が「一つの大切な資産を共に守るための約束事」です。退去時に「知らなかった」「わざとじゃない...