用語集

東京都には、賃貸借契約において「東京ルール」というものがあります。「東京ルール」とは、「賃貸住宅紛争防止条例」と「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」の二つをいいます。「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」とは、民間賃貸住宅の賃貸借をめぐるトラ...

東京都には、賃貸借契約において「東京ルール」というものがあります。「東京ルール」とは、「賃貸住宅紛争防止条例」と「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」の二つをいいます。「賃貸住宅紛争防止条例」とは、正式には「東京における住宅の賃貸借に係る紛争...

礼金というのは、主に関東地方の貸主や管理会社が、家賃とは別に借主に対して求める「一回払い」の料金のことを言います。敷金と違い、返金されることはありません。その昔、地方から大都会（東京）に一人できた単身赴任・学生などの保護のために、上京した人...

借主が貸主に対してあらかじめ「預けておく」お金のことです。預けておく期間は賃貸借契約時からお部屋の明渡しまでのあいだです。このお金は、家賃滞納や公共料金等が未払いの場合や借主の不注意による修理費用が発生した場合など、原状回復に必要な費用が発...

原状回復とは、契約書をご確認いただくと、必ず書かれている言葉です。この原状回復の言葉の解釈をめぐって、大家さんと入居者の見解が大きく異なります。判例やガイドラインを参考にすると、原状回復とは「収去義務」であるとされています。つまり「自分で部...

私たちが確認した契約書の半数以上にこの“特約条項”というものが含まれています。例えば…”畳表替・襖交換・室内クリーニング費用は理由の如何に関わらず、乙（入居者）の負担とする。”このように特約条項というのはほとんどの場合、大家さんに有利な条件...

敷金とは、法律用語で、不動産、特に家屋の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭のことを言います。簡単に言うと、家賃の滞納や室内の破損など大家さんに迷惑を掛けたときに、入居...