敷金診断士の仕事

フローリングの損耗のケース１）フローリングのワックスがけ　→　貸主負担が妥当ワックスがけは通常の生活において必ず行うとまでは言い切れず、物件の維持管理の意味合いが強いことから、貸主負担が妥当です。２）フローリングの色落ち　→　貸主負担が妥当...

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の第１章第１項「原状回復にかかるトラブルの未然防止」には、”賃貸契約の「出口」すなわち退去時の問題と捉えられがちである原状回復の問題を、「入口」すなわち入居時の問題として捉えること”　と書...

壁（クロス）の損耗のケース【２】前回、壁（クロス・じゅらく）の損耗のケース【１】で不足していたケースです。１）タバコ等のヤニ・臭い　→　借主負担が妥当平成２３年に国土交通省ガイドラインの再改訂版が発行されるまでは、喫煙自体は通常の使用の範囲...

壁（クロス）の損耗のケース【１】１）テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ　→　貸主負担が妥当いわゆる電気ヤケのことです。テレビや冷蔵庫は一般的な生活をしていくうえで必需品であり､その使用による電気ヤケは通常の使用による損耗と考えられ、貸主負担...

わたしたち敷金診断士が、退去立会いの時に持参するものは以下のとおりです。敷金診断士によって多少異なることがあるかもしれませんが、だいたいこんな道具を持っていきます。１）敷金診断士認定証敷金診断士試験に合格して、登録講習（敷金診断業務において...

床（畳）の損耗のケース１）畳の裏返し､表替え　→　貸主負担が妥当（特に破損等していないが､次の入居者確保のために行うもの）入居者入れ替わりによる物件の維持管理上の問題であり､貸主負担が妥当です。ただし､借主の過失で破損させた場合は借主負担が...

正式名称は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。国土交通省（旧：建設省）は、トラブルが急増し大きな社会問題となっていた退去時の原状回復にかかる契約・費用負担などのルールを明確にし、賃貸住宅契約の適正化を図ることを目的に、平成１０年...