名古屋敷金診断士事務所

愛知県名古屋市を中心に活動している敷金診断士です。

敷金とは

借主が貸主に対してあらかじめ「預けておく」お金のことです。預けておく期間は賃貸借契約時からお部屋の明渡しまでのあいだです。 このお金は、家賃滞納や公共料金等が未払いの場合や借主の不注意による修理費用が発生した場合など、原 […]

敷金診断士になろう

敷金診断士試験に合格し、登録講習を経て、登録を受けたものを、特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会において敷金診断士として認められ、公認してもらえます。 1.申し込み 特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会ホームページよ […]

原状回復とは

原状回復とは、契約書をご確認いただくと、必ず書かれている言葉です。 この原状回復の言葉の解釈をめぐって、大家さんと入居者の見解が大きく異なります。 判例やガイドラインを参考にすると、原状回復とは「収去義務」であるとされて […]

特約条項とは

私たちが確認した契約書の半数以上にこの“特約条項”というものが含まれています。 例えば…”畳表替・襖交換・室内クリーニング費用は理由の如何に関わらず、乙(入居者)の負担とする。” このように特約条項というのはほとんどの場 […]

敷金診断士の主な業務

賃貸物件の適正な原状回復の査定及び退去時の立会いを行い、適正な敷金・保証金の返還の実現に努めます。 また、敷金診断士の業務は、原状回復査定を主とするものであり、弁護士法において禁止される非弁業務を行うものでは、ありません […]