名古屋敷金診断士事務所

愛知県名古屋市を中心に活動している敷金診断士です。

壁(クロス)の借主負担について【1】

壁(クロス)の損耗のケース【1】 1)テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ → 貸主負担が妥当 いわゆる電気ヤケのことです。テレビや冷蔵庫は一般的な生活をしていくうえで必需品であり、その使用による電気ヤケは通常の使用による […]

退去立会いに持参するもの

わたしたち敷金診断士が、退去立会いの時に持参するものは以下のとおりです。 敷金診断士によって多少異なることがあるかもしれませんが、だいたいこんな道具を持っていきます。 1)敷金診断士認定証 敷金診断士試験に合格して、登録 […]

東京ルール「ガイドライン」について

東京都には、賃貸借契約において「東京ルール」というものがあります。 「東京ルール」とは、「賃貸住宅紛争防止条例」と「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」の二つをいいます。 「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」とは、 民間賃 […]

床(畳)の借主負担について

床(畳)の損耗のケース 1)畳の裏返し、表替え → 貸主負担が妥当 (特に破損等していないが、次の入居者確保のために行うもの) 入居者入れ替わりによる物件の維持管理上の問題であり、貸主負担が妥当です。 ただし、借主の過失 […]

東京ルール「賃貸住宅紛争防止条例」について

東京都には、賃貸借契約において「東京ルール」というものがあります。 「東京ルール」とは、「賃貸住宅紛争防止条例」と「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」の二つをいいます。 「賃貸住宅紛争防止条例」とは、 正式には「東京にお […]

礼金とは

礼金というのは、主に関東地方の貸主や管理会社が、家賃とは別に借主に対して求める「一回払い」の料金のことを言います。 敷金と違い、返金されることはありません。 その昔、地方から大都会(東京)に一人できた単身赴任・学生などの […]

ガイドラインとは

正式名称は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。 国土交通省(旧:建設省)は、トラブルが急増し大きな社会問題となっていた退去時の原状回復にかかる契約・費用負担などのルールを明確にし、賃貸住宅契約の適正化を図るこ […]